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［定休日］火曜、水曜
よくあるご質問
フリープランとは、どの程度まで自由に設計できるのでしょうか？
間取りは、お客様のご要望を細かくヒアリングさせていただき、理想のイメージに近づくよう全て提携会社の１級設計士が設計します。
具体的に間取りはどのようにして決めているのですか？
具体的には各部屋の広さや配置・洗面所や階段の位置・外観の好み・必要な駐車スペース等をお伺いします。
それを元に設計事務所でプランを作成し、打合せを行い修正するという作業を繰り返して間取りを確定します。
極力要望はすべて反映させるように努力しますが、敷地面積やご予算の関係で、実現が難しい場合もあります。そうした際でも優先度の高いご要望は極力実現するようにしております。
それを元に設計事務所でプランを作成し、打合せを行い修正するという作業を繰り返して間取りを確定します。
極力要望はすべて反映させるように努力しますが、敷地面積やご予算の関係で、実現が難しい場合もあります。そうした際でも優先度の高いご要望は極力実現するようにしております。
また間取りを変更すると追加費用が発生するのでしょうか？
標準設定の延床面積（Ex.３０坪）の枠内であれば、追加費用は発生しません。但し、特殊な間取りや構造などの場合は追加費用が発生する場合がございます。
工法はどのような工法でしょうか？
木造・在来工法（軸組工法）を採用しております。土台と柱、梁等の部材を組み合わせて建築する工法で、現在国内で主流の工法です。
どのような間取りでも対応しやすく、可変性が高い工法です。
現在は、工場でプレカットされ精度が高い部材を建築金物で固定し、更に柱を構造用合板で固定することで、非常に強固な構造となっております。
どのような間取りでも対応しやすく、可変性が高い工法です。
現在は、工場でプレカットされ精度が高い部材を建築金物で固定し、更に柱を構造用合板で固定することで、非常に強固な構造となっております。
基礎はどのような施工でしょうか？
鉄筋コンクリートベタ基礎を採用しております。床下全面をコンクリートで覆い、基礎全体で家の荷重を受けるので不同沈下を起こしにくい方法です。
地盤がしっかりしているか心配ですが大丈夫でしょうか？
すべての物件で、建築前に専門の会社が地盤調査を実施しております。
それに基づいて、必要な地盤補強工事・杭工事などを行ったうえで建築しております。また１０年間の地盤保険も付いております。
それに基づいて、必要な地盤補強工事・杭工事などを行ったうえで建築しております。また１０年間の地盤保険も付いております。
保障はどのようになっていますか？
お引渡し後１０年間は、住宅瑕疵担保責任履行法に基づき、構造上主要な躯体部分および雨水の進入を防止する部分は瑕疵担保責任を負います。
また、財団法人住宅保証機構のまもりすまい保険（１０年保証）に加入しております。
また、財団法人住宅保証機構のまもりすまい保険（１０年保証）に加入しております。
アフターサービスはどのようになっていますか？
気になる点や補修箇所はご連絡いただけましたら、都度建築した工務店やメーカーと連携して対応させていただいております。
耐震性の強い住宅を希望しますが、施工可能でしょうか？
ご希望に応じて耐震等級３の施工も可能です。最近では構造計算を実施の上、耐震等級３を取得されるケースが増えております。
断熱性の高い住宅を希望しますが、どのような施工をしていますか？
壁・天井は、吹付断熱と呼ばれる発泡ウレタン断熱材を採用しております。
隙間なく施工できるため、気密性断熱性に優れた工法です。
また床下はスタイロフォームを使用します。
隙間なく施工できるため、気密性断熱性に優れた工法です。
また床下はスタイロフォームを使用します。
ムク材など自然素材を使った家を建てたいのですが、できますか？
標準仕様では用意しておりませんが、別途使用いただくことは可能です。
但し商品によって差額が発生する可能性があります。
但し商品によって差額が発生する可能性があります。
建築にどの程度の日数が掛かりますか？引渡しを早めることは可能ですか？
基礎着工から外構工事完了まで、およそ４ヶ月～５カ月程度を目途にしていただいております。急ぐ場合などは可能な限り柔軟に対応させて頂いております。
打ち合わせをして間取りを決める期間に関しては、１～３ヶ月程度要するケースが多いです。
打ち合わせをして間取りを決める期間に関しては、１～３ヶ月程度要するケースが多いです。
外構工事はどのような内容になっていますか？
標準的な外構は、
・アプローチ（タイルや洗い出しなど）
・ポスト、インターホン、外部照明（一体式や造作などケースバイケース）
・敷地境界のブロック＋メッシュフェンス（見える部分は塗装仕上げ）
・駐車スペース整備（コンクリート土間仕上げ、部分的にアクセントのレンガ等）
・庭は真砂土
・家の周囲は砂利敷き
・植栽（シンボルツリーの他、花壇や小型の植木など）
などとなっております。
オプションでカーポート ・ウッドデッキ
・目隠フェンス
・門扉
など施工可能です。
施工業者が外構イメージ図を作成し、それを元に打合せしております。
・アプローチ（タイルや洗い出しなど）
・ポスト、インターホン、外部照明（一体式や造作などケースバイケース）
・敷地境界のブロック＋メッシュフェンス（見える部分は塗装仕上げ）
・駐車スペース整備（コンクリート土間仕上げ、部分的にアクセントのレンガ等）
・庭は真砂土
・家の周囲は砂利敷き
・植栽（シンボルツリーの他、花壇や小型の植木など）
などとなっております。
オプションでカーポート ・ウッドデッキ
・目隠フェンス
・門扉
など施工可能です。
施工業者が外構イメージ図を作成し、それを元に打合せしております。
物件価格以外に必要な諸費用はどのくらいかかりますか？
弊社が売主の場合は、水道分担金・登記費用など家の購入に関わる部分で約７０－８０万円程度、他銀行ローンを組まれる場合は融資事務手数料などが別途必要になります。３０００万円前後のローンを組まれる場合で、モデルケースとして、総額１３０～１５０万円程度になります。
他、火災保険は多くの場合別途加入されております。
仲介物件の場合はこれに加えて、仲介手数料（物件価格の３％程度）が発生します。
他、火災保険は多くの場合別途加入されております。
仲介物件の場合はこれに加えて、仲介手数料（物件価格の３％程度）が発生します。
お金はいつの段階で支払えばよいですか？
まず契約時点で手付金をお支払いただきます。概ね土地価格の１０％程度の金額ですが、自己資金が少ない場合などはご相談ください。
残額は印紙代などわずかな費用を除き、決済（引渡し）時点でお支払いただいております。中間金は不要です。
残額は印紙代などわずかな費用を除き、決済（引渡し）時点でお支払いただいております。中間金は不要です。
銀行ローンの紹介は行ってもらえますか？
ほとんどのケースで弊社が銀行ローンをあっせんしております。
特に指定の金融機関はなく、都市銀行や地方銀行ならどこでも利用いただけます。
弊社を通して申し込まれると、金利優遇が受けられますので、個人でお申込みされるより安い金利での借り入れが可能な場合が多いです（金利優遇は、必ずしもすべてのケースで適用されるとは限りません）。
また、フラット３５は全物件標準で対応しております。
（適合証明書という書面が必要になり、その作成費用は別途必要です）
特に指定の金融機関はなく、都市銀行や地方銀行ならどこでも利用いただけます。
弊社を通して申し込まれると、金利優遇が受けられますので、個人でお申込みされるより安い金利での借り入れが可能な場合が多いです（金利優遇は、必ずしもすべてのケースで適用されるとは限りません）。
また、フラット３５は全物件標準で対応しております。
（適合証明書という書面が必要になり、その作成費用は別途必要です）